埼玉県三郷市のJ-worksは、雨漏り調査・防水工事・漏水対策を専門にしています
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雨漏り調査・漏水調査
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雨漏り調査について
私たちは、原因も特定せずにとりあえず修理を勧めることはありません。「見積もりだけが欲しい」でもOKです。予算を立てるための概算把握として、まずは現状を知ることから始めてください。
強引な営業は一切ありません。調査結果を報告書としてお渡ししますので、じっくり検討いただけます。
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無料お見積り・ご相談の3つの安心
出張相談・基本目視調査が0円
専門スタッフが現地へ伺い、現在の被害状況を無料で確認します。
強引な契約は一切なし
調査結果と概算見積もりを提示した後は、じっくりご検討いただけます。
火災保険の活用アドバイス
台風等の自然災害が原因の場合、火災保険を活用した修理が可能です。申請に必要な写真撮影や書類作成のサポートも無料で行います。
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症状から探せる
《雨漏りセルフチェック》
天井や壁の
シミ・色あせ
以前はなかった薄茶色の輪染みができている。
壁紙（クロス）の
浮き・剥がれ
湿気でクロスの糊が剥がれ、ブカブカと浮いている箇所がある。
サビ汁の流出
鉄筋コンクリートの壁面から、茶褐色の液体が垂れた跡（サビ）がある。
カビ臭い
換気をしていても、部屋やクローゼットの中が常にカビ臭い。
湿気の異常な上昇
特定の部屋だけ湿度が異常に高く、窓枠や壁が常に結露している。
羽アリの発生
湿った木材を好むシロアリが原因で、羽アリが大量発生している。（木造住宅の場合）
雨音の違和感
雨が降っている間、壁の内側から「ポタポタ」という音が聞こえる。
風による異音
強風時にサッシの隙間から「ピューピュー」と音がし、同時に水気がにじみ出る。
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雨漏り調査方法
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目視調査
■経験と知見による基本診断
専門家が建物の状況を隅々まで確認します。外壁のクラック（ひび割れ）、シーリングの破断、屋上の防水層の浮き、エフロレッセンス（白い粉）の発生状況をチェックします。
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散水調査
■再現テスト
雨漏りの原因と疑われる箇所に、実際に水をかけて再現を確認します。散水により、雨漏りが再現されるまでの時間や経路を確認します。
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ガス調査
■空気の動きで漏れを捉える
ガス調査は、配管内部に専用の検知用ガスを送り込み、外部に漏れ出すガスを測定器で探知する方法です。水では確認しづらいごくわずかな隙間やピンホールも把握しやすい点が特長です。
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電気抵抗調査
■水が通った痕跡を数値で読み取る
電気抵抗調査は、建物の構造体や防水層に電気を流し、電気の通りやすさの違いから漏水の可能性を探る方法です。水分がある部分は電気を通しやすくなるため、雨水が侵入し た経路や滞留箇所を把握しやすいという特性があります。
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赤外線サーモグラフィー調査
■非破壊検査
高感度カメラを使用して、建物の温度分布を撮影します。 漏水している箇所は気化熱や水の蓄熱により、周囲と温度差が生じます。これを可視化することで、壁を壊さずに「水の通り道（水脈）」を特定します。
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発光（発光塗料）調査
■雨水の侵入口を目視
発光調査は、紫外線 に反応する特殊な発光塗料を使い、雨水の侵入経路を可視化する方法です。塗料を混ぜた水を想定される箇所に流し、暗所で専用ライトを当てることで、水の動きが光として浮かび上がります。
調査費用
目視調査
費用
0〜3万円
散水調査
費用
5〜35万円
ガス調査
費用
15〜35万円
電気抵抗調査
費用
3〜10万円
赤外線（サーモグラフィー）調査
費用
2〜50万円
発光（発光塗料）調査
費用
5〜25万円
補修費用例
サッシ周りからの雨漏り
例①：軽微（コーキング劣化が原因）
症状：強風時だけポタポタ／窓枠まわりに薄いシミ
-
内容
サッシ外周シーリング 撤去→打ち替え
取り合い部の清掃・プライマー処理
仕上げ・簡易散水チェック -
費用目安
3万円〜8万円 -
工期：半日〜1日
例②：標準（サッシ上端・取り合いからの侵入）
症状：雨量が多いと漏れる／サッシ上部〜室内クロスにシミ
-
内容
サッシ外周シーリング打ち替え
サッシ上端・水切り／見切り部の 増し打ち・納まり調整
必要に応じて外壁側の微細クラック補修（表面処理）
散水にて再現・確認（簡易） -
費用目安
8万円〜18万円 -
工期：1日
例③：やや重め（外壁クラック・下地劣化も絡む）
症状：雨のたびに漏れる／窓上から壁内を伝って出る
-
内容
サッシ外周シーリング打ち替え
外壁クラックUカット＋シール、または樹脂注入（状況次第）
サッシ周りの防水テープ／防水紙の補修（可能範囲）
散水調査（再現）＋写真報告 -
費用目安
18万円〜35万円 -
工期：1〜2日
屋根からの雨漏り
例①：軽微（板金の浮き・釘抜け・コーキング切れ）
症状：台風・強風の後だけ漏れる／天井にうっすらシミ
-
内容
棟板金の釘打ち直し＋シーリング補修（部分） -
費用目安
1.5万〜5万円＋（必要なら足場） -
工期：半日〜1日
例②：標準（棟板金の交換／下地 貫板も含む）
症状：棟まわりから雨水が入りやすい／板金が浮いてる・バタつく
-
内容
棟板金交換（必要なら貫板交換） -
費用目安
4万〜20万円（範囲・長さで増減） -
工期：1日
例③：スレートの割れ・ズレ（部分差し替え）
症状：雨量が多い日に漏れる／屋根材の割れ・欠けが見える
-
内容
スレート差し替え／ズレ補正／部分補修 -
費用目安
数千円〜6万円（枚数次第）または10万円〜（足場・範囲が大きい場合） -
工期：半日〜1日
例④：谷板金・取り合い（壁際・下屋・天窓まわり）
症状：雨の向きで漏れ方が変わる／壁際や谷に水が溜まる
-
内容
谷板金交換・取り合い部のやり替え／防水処理 -
費用目安
5万〜30万円クラスになりやすい（部位と範囲次第） -
工期：1日〜2日
例⑤：下地まで傷んでる（ルーフィング補修・部分張り替え）
症状：何度補修しても再発／天井シミが広がる
-
内容
屋根材をめくって、ルーフィング（防水紙）や野地の補修（部分） -
費用目安
15万円〜（部分でも上がりやすい） -
工期：1〜10日
例⑥：全体更新（カバー工法）
症状：屋根全体が劣化／部分補修より更新が妥当
-
内容
既存の上から金属屋根などでカバー -
費用目安
約100万〜150万円（30坪前後目安） -
工期：7〜10日
例⑦：防水層の部分補修（ひび割れ・破れ・端部の切れ）
症状：特定箇所から漏れる／入隅・立上り・ドレン周りが怪しい
-
内容
部分撤去→下地処理→ウレタン/FRPで部分改修→トップ -
費用目安
5万〜20万円（範囲次第） -
工期：1日〜2日
例⑧：ドレン（排水口）起因の漏水
症状：雨の後だけ漏れる／排水が遅い／立上りや周辺が怪しい
-
内容
改修用ドレン設置・ドレン周りの防水強化 -
費用目安
5万円程度（他工事に追加になりやすい）
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漏水調査
漏水原因を可視化する精密調査
「どこから」「なぜ」漏れているかを特定するため、最新機器を用いた非破壊検査を実施します。高感度赤外線サーモグラフィ診断や、内視鏡（ボアスコープ）調査、コンクリート強度・中性化診断を行います。
建物への被害拡大を防ぐ
漏水を放置すると、構造部分の劣化やカビの発生など、建物全体に影響が及ぶ可能性があります。早期に漏水調査を行うことで、被害の拡大を防ぎ、結果的に修繕範囲を抑えることができます。
配管・設備・防水層まで幅広く確認
漏水の原因は給排水管だけでなく、防水層の劣化や建物の取り合い部分にある場合もあります。漏水調査では、配管設備と建物構造の両面から確認できる点が特長です。
漏水調査方法
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目視・簡易調査
■異常の兆候を拾い上げる
目視調査は、壁や天井のシミ、床の浮き、カビの発生などを確認し、漏水の可能性がある範囲を絞り込むための基本的な調査です。建物の使われ方や過去の補修履歴を踏まえて判断するため、経験が結果に大きく影響します。
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水圧テスト（耐圧試験）
■配管に問題があるか見極める
水圧テストは、給水管や配管系統に圧力をかけ、その圧力が保持されるかどうかを確認する方法です。圧力が下がる場合、どこかに漏れがある可能性が高いと判断できます。
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音聴調査（漏水音調査）
■水の動きを音として捉える
音聴調査は、配管を流れる水の音や漏水音を専用の機器で拾い、異常箇所を探る方法です。人の耳では聞き取れない微細な音も検知できるため、壁内や床下の漏水確認に用いられます。
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施工例
調査前
調査中
モニター確認
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施工実績
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ブランコ作業散水調査＋コーキング補修
散水調査
コーキング施工前
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雨漏り調査＋コーキング補修
外壁・窓枠・目地
外壁通気口
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よくある質問
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相談のながれ
まずは「現状」をスマホでセルフ診断
お問い合わせの前に、以下の症状がないかご確認ください。天井や壁のシミ・カビ、窓枠・サッシの漏れ、壁紙の浮き、異臭がするなどの症状がある場合や「これって雨漏り？」と迷われる場合でも、現状を撮影してLINE・メールフォームでお送りいただければ、専門家が一次回答いたします。
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原因を可視化する必要に応じた「精密調査」
「何度直しても止まらない」「原因不明」と言われたケースでも、科学的根拠に基づき特定します。赤外線診断、散水テストを行います。2026年の管理基準に準拠した、詳細な診断報告書を提出します。
納得の「根本解決プラン」の実行
調査結果に基づき、将来にわたって再発させない施工を行います。最適な工法の提案、アフターフォローで、資産価値を長期守ります。