埼玉県三郷市のJ-worksは、雨漏り調査・防水工事・漏水対策を専門にしています
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防水工事
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防水工事が必要になるサイン
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防水層のひび割れ
表面に細いひび割れが増えると、防水層の劣化が進んでいるサインです。放置すると雨水が入り、下地まで傷んで補修範囲が広がります。
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膨れ・浮き（ふくらみ）
防水層が浮いてプクッと膨らむのは、内部に湿気や水分が溜まっている可能性があります。剥がれや破れに直結するため、早めの対処が必要です。
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トップコートの色あせ・粉化（チョーキング）
表面が白っぽく粉をふくのは、紫外線で保護層が劣化しているサインです。防水層自体が傷む前に、トップコート更新で延命できる場合があります。
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水たまりが消えない
雨上がりに水がいつまでも残るのは、勾配不良や沈みが疑われます。水が溜まるほど劣化が早まり、ひび割れや剥がれが出やすくなります。
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ドレン（排水口）の詰まり・まわりの割れ
排水口が詰まると、屋上やバルコニーが“プール状態”になりやすいです。ドレンまわりの割れや隙間は漏水の入口になるので要注意です。
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端部・取り合い（サッシ下/笠木/入隅）の切れ
雨漏りの多くは平場ではなく、端部や取り合いから起きます。シール切れや防水の切れ目が見えたら、部分補修で済むうちに手を打つのが安いです。
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室内側のシミ・カビ（天井/壁）
室内にシミやカビが出たら、防水層の劣化がかなり進んでいる可能性があります。原因特定をして、必要なら防水改修まで一気にやった方が再発しにくいです。
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根本から解決する防水工事
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下地処理による
「密着力の最大化」
防水は“塗る前”で決まります。浮き・脆弱部・汚れを徹底的に除去し、ひび割れや欠損は補修してから、防水材が食いつく下地を作ります。
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端部・取り合 い処理による
「弱点の封鎖」
雨漏りの多くは、平場ではなく端部から起きます。ドレンまわり・入隅出隅・サッシ下・笠木端部など、切れやすいポイントを重点補強し、水の入口を潰します。
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適正工法の選定による
「再発しにくい仕様」
現場の状態（湿気・既存防水・動き・面積）に合わせて、密着／通気緩衝／FRP／シートなど最適な工法を選びます。合わない工法を無理に当てないので、膨れ・剥がれのリスクを下げられます。
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膜厚・工程管理による
「長期耐久の防水層」
防水は“厚み”と“乾燥”が命です。規定の膜厚と乾燥時間を守り、重ねる順番も崩さずに施工することで、耐久性のある防水層を作ります。
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トップコートとメンテ設計による
「長持ち運用」
紫外線で先に傷むのは表面保護層です。トップコート更新の目安も含めて提案し、全面改修を先延ばしできるように“長持ちする運用”まで設計します。
なぜこれが「根本解決」になるのか？
防水工事で修繕コストを抑える
多くの防水工事が数年で再発するのは、表面の「防水膜」だけに頼っているからです。3段階を組み合わせることで、2026年時点の厳しい建物管理基準をクリアし、将来的な修繕コストを最小化できます。
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施工内容
建物を雨水や湿気から守るために欠かせない重要な工程
屋上やベランダ、バルコニーなどは雨の影響を受けやすく、防水性能が低下すると雨漏りや建物内部の劣化につながります。そのため、防水工事では施工前の確認から仕上げまで、段階的に丁寧な作業を行います。
現地調査によって防水層の劣化状況や下地の状態を確認
ひび割れや浮き、汚れの有無を把握し、建物の構造や使用環境に合わせた防水工法を選定します。この事前確認が、防水工事の仕上がりと耐久性を左右します。
下地処理の重要性
防水材をしっかり定着させるため、施工面の汚れや古い防水層を除去し、表面を平滑に整えます。下地処理が不十分な場合、防水層の剥がれや劣化を早める原因となるため、施工において重要な工程です。
工法に応じた防水材の施工
ウレタン防水やシート防水など、選定した工法に応じて防水層を形成します。防水材は複数回に分けて施工し、必要な厚みを確保することで、防水性能を高めます。立ち上がり部分や排水口まわりなど、水が集中しやすい箇所は特に丁寧な施工が必要です。
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当社が選ばれる理由
「現地調査重視」で状態に合った防水工事提案
最新機器による
「根拠ある診断」
「止水・設備・清掃」の
ワンストップ対応
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防水工事の施工例
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防水工事
（通気緩衝工法）
施工前
施工中
補修中
補修後
コーティング施工後
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防水工事の流れ
現地調査・劣化診断（30〜60分）
01.
防水層の状態と劣化原因を確認します。ひび割れ・膨れ・剥がれ・水たまり・排水口（ドレン）・立上り端部を点検し、最適な工法（密着／通気緩衝／FRP／シート等）をご提案します。
事前準備（養生・清掃・下地処理）
02.
施工品質を左右する下地づくりです。周辺の養生を行い、高圧洗浄で汚れを除去。必要に応じてケレン・既存撤去・下地調整を行います。
下地補修（ひび割れ・欠損・浮きの処置）
03.
不具合の原因になりやすい部分を先に補修します。ひび割れ補修、欠損補修、入隅・立上り・取り合い部の補強など、状態に合わせて施工します。
防水施工（防水層の形成）
04.
選定した工法で防水層を形成します。密着工法／通気緩衝工法（通気シート・脱気筒）／FRP防水など、部位と下地状況に合わせて端部まで確実に納めます。
仕上げ・トップコート（保護塗装）
05.
防水層を紫外線や摩耗から守る仕上げです。トップコートを塗布し、必要に応じて歩行部の滑り止めも対応します。
最終確認・完工報告・アフターフォロー
06.
仕上がりと施工範囲を最終確認し、完工報告（写真）を提出します。今後のメンテナンス目安（トップコート時期など）もご案内します。
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防水工事の費用目安
通気緩衝工法（ウレタン）
料金（税込）
9,350円/㎡～
保証
10年
※下地補修・形状の複雑さ・既存撤去・ドレン改修の有無で増減します。
ウレタン密着工法
料金（税込）
7,150円/㎡～
保証
5年
※下地状況・形状・既存撤去の有無で増減します。
FRP防水
料金（税込）
8,250円/㎡～
保証
8年
※下地状況・形状・既存撤去の有無で増減します。
シート防水
料金（税込）
10,450円/㎡～
保証
10年
※下地状況・形状・既存撤去の有無で増減します。
トップコート塗り替え
（バルコニー）
広さ
約5〜10㎡
料金（税込）
8.8万〜13.2万円（税込）
※防水層まで傷んでいる場合は、トップコートだけでは改善できません。
※施工面積が小さい場合は、最低工事金額が適用となる場合があります。
追加費用が発生する主なケース
下地の傷みが大きく、補修が増える場合
既存防水の撤去が必要な場合
ドレン（排水口）周りの改修が必要な場合
足場が必要な場合
駐車場確保が必要な場合
注意事項
現地調査の結果、下地の傷み・既存防水の状態によっては、最適な工法や補修内容が変わる場合があります。正確な金額は現地確認のうえお見積りします。
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定期点検・アフターフォロー
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施工後の「止水保証」と定期診断
長期止水保証の発行
施工箇所からの再漏水に対し、無償で再補修を行う保証書を発行します。（条件により3〜5年）
定期無償点検
完工から1年、3年、5年の節目に専門スタッフが訪問。目視点検だけでなく、湿度測定や止水状況の再診断を行い、報告書を提出します。
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よくある質問
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相談のながれ
まずは「現状」をスマホでセルフチェック
お電話やフォームの前に、以下の兆候がないかご確認ください。「コンクリートにひび割れがある」「カビやコケが発生している」などの兆候の確認。また、雨漏りが心配。防水工事が必要か分からない。といった段階でもご相談できます。現状の不安や気になる症状をお伝えください。
現地調査による状況確認
屋上やベランダ、外壁などの防水層の状態を確認し、ひび割れや膨れ、水たまりの有無などをチェックします。現地調査は、防水工事の内容や工法を判断するために欠かせない工程です。
防水工事の提案・説明
建物の状態に応じて、部分補修が適しているのか、全面的な防水工事が必要なのかを検討します。内容を理解したうえで判断できることが重要です。
見積書提出
調査内容と提案に基づき、防水工事の見積書を作成します。施工範囲や使用材料、工期の目安などが記載され、工事内容を具体的に確認できます。
契約・工事日程の調整
防水工事の内容に納得できたら契約を行います。工事日程や作業時間、周囲への配慮などについて調整します。マンションや集合住宅の場合は、事前の説明が重要になります。
防水工事の施工
工事当日は、下地処理から防水材の施工、仕上げまで順を追って進めます。天候や施工条件に配慮しながら作業を行い、防水性能を確保します。
完了確認・引き渡し
防水工事が完了したら、仕上がりを確認します。施工内容の説明を受け、問題がなければ引き渡しとなります。これで防水工事の相談から施工までの流れは完了です。